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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

* V E R K A U F T * Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage

Ansicht Einfamilienhaus Coesfeld
Ansicht
Preis auf Anfrage
 
Eingangsdiele Einfamilienhaus Coesfeld
Eingangsdiele
Wohn und Esszimmer Einfamilienhaus Coesfeld
Wohn und Esszimmer
Kaminofen Einfamilienhaus Coesfeld
Kaminofen
Essküche Einfamilienhaus Coesfeld
Essküche
Essbereich Einfamilienhaus Coesfeld
Essbereich
Gäste-WC Einfamilienhaus Coesfeld
Gäste-WC
Kinderzimmer Einfamilienhaus Coesfeld
Kinderzimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche Einfamilienhaus Coesfeld
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
überdachte Terrasse Einfamilienhaus Coesfeld
überdachte Terrasse
Ansicht Gartenseite Einfamilienhaus Coesfeld
Ansicht Gartenseite
Gartenansicht Einfamilienhaus Coesfeld
Gartenansicht
Garten zur Sonnenseite Einfamilienhaus Coesfeld
Garten zur Sonnenseite

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48653 Coesfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 617
Wohnfläche (ca.) 113 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
WC
1

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Sackgassenlage im Westen von Coesfeld.

Der Mittelpunkt des freistehenden Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und herrlichem Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit eigenem Essplatz - hier spielt sich das Familienleben ab!

Große Fensterelemente im Wohn- und Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen vor allem im Frühjahr, Sommer und Herbst eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.

Die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe führt Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstell- und Heizungsräumen auch einen großen Kellerraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper - ideal als Hobby- oder Arbeitsraum nutzbar.

Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Keller und Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihren PKW und Gartengeräte.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme!

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie eine familiengerechte Aufteilung.

Ausstattungsmerkmale:

o Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich

o Fliesenboden in Wohn- und Essbereichen

o Vinylböden in den Schlafräumen

o Südausrichtung für gute Lichtverhältnisse

o Garage mit direktem Zugang zu Keller und Garten sowie elektrischem Garagentor

o Eingefriedetes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit

o Außendusche - ideal für warme Sommertage

o Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

o Eigene Brunnenbohrung für Gartenbewässerung

o Gasheizung 2005, Warmwasserspeicher aus 2016

Besonderheit:
Die Immobilie ist bereits ab Januar 2026 dieses Jahres bezugsfrei!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngebiet - Nähe Edeka - der Kreisstadt Coesfeld.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland - insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Kurze Wege und zentrumsnahe Lage

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.216,- EUR pro Jahr.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages besteht bis 2089, die letzte Erhöhung erfolgte im Jahr 2024.

Ansprechpartner

Herr Thomas Helling
Telefon: 004925414509
info@immobilien-helling.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 106,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-09-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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