Was ist Ihre Immobilie wert?

Dieses einfache aber gepflegte 15 Parteienhaus, aufgeteilt in 3 Wohnhäuser liegt in ruhiger Lage von Dülmen.Es stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Das Objekt umfasst insgesamt fünfzehn Wohneinheiten und ist bis auf eine DG vollständig vermietet. Diese wird aufgrund des Verkaufs und möglicher Besichtigungen aktuell frei gelassen.Die Mieterstruktur ist gewachsen; mehrere Mietverhältnisse bestehen bereits seit längerer Zeit, ein wertvoller Faktor für Stabilität und Kontinuität.Die solide Gebäudesubstanz sowie die gute Mikrolage bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick.Wohnungsaufteilung der Zwölf Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je 54,65 m²)o 2 Zimmero Kücheo Dieleo Badezimmero BalkonDie gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine praktikable Grundrissgestaltung und bieten attraktive Wohnflächen mit Balkon.Dachgeschosswohnungen (ca. 80 m²)o 3 Zimmer mit separater Küche, Flur Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und uneinsehbare DachterrasseDie Dachgeschosswohnungen bieten mit ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie der Dachterrasse ein besonders attraktives Wohnambiente.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet den Mietern jeweils einen Kellerraum zur eigenen Nutzung.Zudem erwirbt man 12 PkW-Stellplätze und 3 Garagen.Ein interessantes und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Dülmen. Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, ruhiger Lage und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie.