Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubaustandard (Baujahr 2020) vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine besonders familienfreundliche Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterbebauung, fernab vom Straßenverkehr, und bietet dadurch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein sicheres Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor.
Raumangebot:
o ca. 125 m² Wohnfläche
o zusätzlicher Spitzboden mit ca. 51 m² Nutzfläche (Stauraum)
o Carport mit integrierter Fahrradgarage, ca. 25 m² groß
Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, helle Räume mit optimaler Aufteilung für Familien.
Das kleine, pflegeleicht angelegte Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem Zaun versehen; perfekt für spielende Kinder oder Haustiere.
Helle Wohnatmosphäre und moderner Komfort
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Eine elegante Glasschiebetür trennt bei Bedarf stilvoll die Küche vom Wohn- und Essbereich - offen, wenn gewünscht, separiert bei Bedarf.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit:
o bodentiefer Dusche
o Badewanne
o Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Energieeffizient & zukunftsorientiert
Die Immobilie erfüllt höchste energetische Ansprüche:
o COutrale Bauweise
o Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
o Dreifachverglasung
Diese moderne Technik garantiert niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Coesfeld. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die umliegenden Wohnstraßen sind verkehrsberuhigt und eignen sich ideal für Familien mit Kindern.
Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland - insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.
Vorteile des Standorts auf einen Blick:
Kurze Wege und zentrumsnahe Lage
Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen
Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld
Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken
Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften
Energieausweis (Bedarfsausweis)
19,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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