* V E R K A U F T *Viel Raum für Familie, Generationen und Ideen - Wohnen mit zusätzlichem Bungalow auf 813 m² Grundstück
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses besondere Immobilienensemble bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam leben und dennoch Raum für sich benötigen.
Auf einem ca. 813 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück vereinen sich ein kernsaniertes Einfamilienhaus (aus den 90-igern) und ein separater Bungalow zu einem flexiblen Wohnkonzept.
"Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Großeltern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten."
Das Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 1997 kernsaniert.
Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten bietet Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden im Freien.
Der separate Bungalow mit ca. 51 m² Wohnfläche aus den 1960er-Jahren ergänzt das Wohnangebot ideal. Ob als Wohnung für Angehörige, Homeoffice / Rückzugsort oder als Kapitalanlage, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen.
Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten verbindet beide Gebäude und schafft einen geschützten Rahmen für gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre für alle Generationen.
Haupthaus (127 m²)
o Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Essbereich
o geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Herdfeuer
o Küche mit angrenzendem Wohnbereich
o Gäste-WC im Erdgeschoss
o Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
o Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Obergeschoss
o Badezimmer mit Badewanne und Dusche
o Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Leiter
o Keller mit Sauna und Dusche, Waschkeller und separatem Außeneingang
o neue Gas-Brennwerttherme in 2026
Bungalow (51 m², vermietet)
o Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang
o Gute Vermietbarkeit, aktuell monatliche Kaltmiete 420 EUR
o Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad
Die Immobilie liegt im Süden von Coesfeld, direkt einer Ausfahrtstraße, verkehrsgünstig gelegen und nicht weit zur Innenstadt.
Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.
Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken.
Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
152,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden