Besondere Wohnimmobilie mit Altbau-Zweifamilienhaus und modernem Einfamilienhaus auf großzügigem Westgrundstück

Zusammen leben - getrennt wohnen

Auf einem großzügigen, ca. 940 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilienkombination aus einem zuletzt genutzten Zweifamilienhaus und einem zeitgemäßen Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Gebäude sind formal getrennt und können unabhängig voneinander genutzt und abgerechnet werden.

Das Zweifamilienhaus:
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen. Ein gemeinsamer Eingangsbereich wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnungen bieten jeweils eine klassische Aufteilung mit:
o2 bis 3 Zimmern
oKüche
oDiele
oBadezimmer
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Freisitz, während die Dachgeschosswohnung einen Balkon besitzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 versorgt.
Eine Garage, errichtet im Jahr 1976, ergänzt das Platzangebot.

Das moderne Einfamilienhaus:
Im Jahr 2003 wurde auf dem Grundstück ein eigenständiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie präsentiert sich mit weißer Klinkerfassade, modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Ein Carport steht unmittelbar am Haus zur Verfügung.
Wohnfläche ca. 121 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss
oGroßzügiger Wohn- und Essbereich
oSeparate Küche
oGäste-WC
Ober- und Dachgeschoss
oDrei Schlafzimmer
oZwei separate Badezimmer
Kellergeschoss (teilunterkellert)
oGroßzügiger Partyraum
oausgebauter Hobbykeller
oAnschluss- und Technikraum

Das ca. 940 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Westausrichtung und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Garten.
Die Bebauung schafft ein seltenes Zusammenspiel aus traditioneller Bestandsimmobilie und moderner Wohnarchitektur.