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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage präsentiert sich dieser freistehende Bungalow (Okal-Haus) auf einem großzügigen 679 m² Kaufgrundstück mit Westausrichtung. Das im Jahr 1978/79 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre ebenerdige Bauweise, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach altersgerechtem Wohnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der weitgehend uneinsehbare Garten schafft eine angenehme Privatsphäre.
Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise errichtet, ist sehr gepflegt und entspricht im Wesentlichen dem damaligen baulichen Standard. Hier sind Modernisierungen erforderlich. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich auf unterschiedliche Lebenssituationen perfekt abstimmen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Sanierung bei Heizkörpern und Zuleitung notwendig.
Die Badezimmer wurden in den 1990er-Jahren modernisiert und entsprechen hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung überwiegend dem Modernisierungsstandard dieser Zeit.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist der separate Außenzugang zum Keller, der einen direkten Zugang von außen ermöglicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise für Hobby, Lagerung oder Gartenarbeiten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Coesfeld. Die Straße ist als Sackgasse angelegt und zeichnet sich dadurch durch ein besonders ruhiges und verkehrsarmes Wohnumfeld aus.
Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland - insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.
Vorteile des Standorts auf einen Blick:
Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen
Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld
Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken
Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften
Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
172,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 172,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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