Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1967 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münsters.
Die durchdachte L-Form der Bauweise schafft eine geschützte und sehr private Gartenoase, die von der Terrasse aus uneinsehbar zu genießen ist.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung auf einer Ebene:
oDrei Schlafzimmer
oEin helles Badezimmer
oEin separates Gäste-WC
oEine gut geschnittene Küche
oGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten
Zusätzlicher Komfort im Souterrain:
oZwei vielseitig nutzbare Räume (z. B. für Arbeiten, Hobbys oder Gäste)
oEin weiteres WC
Eine direkt angrenzende Garage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Modernisierungen & Highlights:
o Die Gas-Heizung wurde 2023 nach neuestem Standard erneuert und gewährleistet zeitgemäße Energieeffizienz.
o Das Dach ist 2023 saniert worden (nicht gedämmt)
o Ein idyllischer, uneinsehbarer Garten mit Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
o Geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne.
o Familienfreundliche Lage in einem reinen Wohnviertel mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A1/A43.
Die Ausstattung ist im Wesentlichen aus dem Baujahr.
Münster-Gievenbeck zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum machen das Viertel besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Zudem laden nahegelegene Parks und ein Tenniscenter zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
In den letzten Jahren hat sich Gievenbeck kontinuierlich weiterentwickelt und bietet heute eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Münster in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung in Münster-Gievenbeck.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
305,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 305,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden