Familienfreundlich und ruhig gelegen!freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Nottuln

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Das Raumangebot umfasst insgesamt:

o 6 Zimmer,
o eine geräumige Essküche,
o eine Diele mit Treppenhaus
o sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC

und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem altersbedingten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, energetische sowie gestalterische Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Fenster und Dämmstandard entsprechen größtenteils dem Baujahr. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sowie modernisierte Teile der elektrischen Anlage aus dem Jahr 2025.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Nottuln ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.