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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus aus den 1970er Jahren in ruhiger Wohnlage von Darfeld. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Mieterstruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet eine gut geschnittene Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Gartennutzung schafft eine hohe Wohnqualität und stellt einen besonderen Mehrwert dar.
Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehender Einnahmesituation. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße und Erdgeschosslage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- funktionale Grundrissgestaltung
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gepflegter Gesamtzustand des Hauses
- ruhiges Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
Die Immobilie befindet sich in Darfeld in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von geringem Verkehrsaufkommen und überwiegend Anwohnerverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet.
Darfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Die umliegende Natur sowie die dörflich geprägte Struktur machen den Standort insbesondere für ruhesuchende Mieter attraktiv.
Die Kreisstadt Coesfeld mit Ihrem Krankenhaus, Schulen, Hallenbad, Theater und Golfplatz sind in 10 Minuten zu erreichen.
Das Ruhrgebiet ist über die A31 oder A43 erschlossen.
Ansprechpartner
m.heilkenbrinker@immobilien-helling.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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