Vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia - attraktive Kapitalanlage

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207.000,- €

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

48720 Rosendahl / Darfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 676

Wohnfläche (ca.) 138,75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 207.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Darfeld und überzeugt durch ihren besonderen, wohnlichen Charakter.

Typisch für das Dachgeschoss entsteht hier eine gemütliche Atmosphäre mit einem klar strukturierten Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice anbietet. Anschließend an die Küche befindet sich zudem ein Abstellraum.

Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und stellt gerade im Dachgeschoss einen echten Mehrwert dar. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine alltagstaugliche und komfortable Nutzung.

Ein zusätzlicher Dachbodenraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ersetzt den klassischen Kellerraum. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden und ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die gezielt in eine bereits vermietete Einheit investieren möchten.

- Loggia

- Gäste-WC

- Tageslichtbad

- Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche

- Garage optional erwerbbar

Die Immobilie befindet sich in Darfeld in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von geringem Verkehrsaufkommen und überwiegend Anwohnerverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet.

Darfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Die umliegende Natur sowie die dörflich geprägte Struktur machen den Standort insbesondere für ruhesuchende Mieter attraktiv.

Die Kreisstadt Coesfeld mit Ihrem Krankenhaus, Schulen, Hallenbad, Theater und Golfplatz sind in 10 Minuten zu erreichen.

Das Ruhrgebiet ist über die A31 oder A43 erschlossen.

Ansprechpartner

Frau Marie Heilkenbrinker

Telefon: 004925414509
m.heilkenbrinker@immobilien-helling.de